
Застройка исторической улицы в Днепре: кто стоит за проектом и что будет на этом месте

В Днепре на улице Григория Маркевича застройщики планируют построить новый комплекс, что вызвало резонанс из-за исторической ценности этого места.
Исполнительный комитет Днепровского городского совета принял решение разрешить застройщикам, Задворному М. С. и Константиновскому Д. Я. на проектирование и строительство зданий офисного назначения со встроенным паркингом по улице Григория Маркевича, 3-Б, 3-В, 5, 7. Однако эти адреса имеют историческую ценность, и новое строительство может повлиять на культурное наследие города.
Что планируют построить?
Согласно решению горисполкома, на улице Григория Маркевича появятся:
- Офисные здания, отвечающие современным архитектурным стандартам.
- Встроенный паркинг, который улучшит инфраструктуру района.
- Коммерческие помещения на первых этажах.
Проектирование и строительство будет осуществляться в пределах землепользования, определенного горсоветом.
Историческое значение улицы
Улица Григория Маркевича является частью исторического центра Днепра. До 2023 года она называлась Обручевой, а еще раньше была частью застройки XIX века. На указанных в решении горисполкома адресах могли размещаться:
- Дом Английского клуба – один из центров культурной жизни города в XIX веке.
- Часть дореволюционной застройки сохраняла архитектурные черты конца XIX – начала XX века.
Давайте подробнее рассмотрим историческую ценность улицы Григория Маркевича в Днепре.
Развитие района и историческое значение
Улица Григория Маркевича (бывшая Обручева) расположена в Соборном районе Днепра, который имеет богатую историю, тесно связанную с развитием города. Эта часть Днепра была одним из ключевых центров урбанистического и культурного роста на протяжении XIX–XX веков. Соборный район традиционно считался престижным местом, где строились административные учреждения, образовательные учреждения и здания состоятельных горожан.
Земли, на которых расположена современная улица, в XVIII веке входили в состав земель, подконтрольных Екатеринославскому наместничеству. Во второй половине XIX века эта территория начала активно застраиваться в результате индустриального развития Екатеринослава (старое название Днепра), в частности, благодаря железнодорожному сообщению и развитию металлургической промышленности.
Архитектура и застройка
В течение XX века район, где расположена улица, претерпел многочисленные изменения. Здесь сосуществовали разные стили застройки: от дореволюционных домов конца XIX века до типичных советских жилых массивов. В 1920–1930-х годах, когда советские власти активно превращали Екатеринослав в промышленный центр, территория начала меняться, и на месте дореволюционных зданий появлялись новые кварталы.
Во время Второй мировой войны город претерпел значительные разрушения, и после войны в этом районе проводились восстановительные работы. Советские власти создавали новые жилые массивы, а также административные здания, которые должны были демонстрировать идеалы социалистической архитектуры.
Переименование и дерусификация
В советский период улица носила имя Владимира Обручева – российского геолога, не имевшего никакого отношения к Днепру или Украине. Переименование этой улицы в 2023 г. в честь Григория Маркевича стало важным шагом в процессе дерусификации города и возвращения исторической памяти.
Григорий Маркевич был известным украинским литератором и фольклористом, активно работавшим над сохранением национальной культуры и истории. Чествование его имени в топонимике города подчеркивает стремление общества возродить украинскую идентичность.
Культурная и социальная роль
Современная улица Григория Маркевича находится в районе, который продолжает развиваться и сохраняет свое значение как жилой и культурный центр. В этом районе расположены учебные заведения, исторические здания и современные инфраструктурные объекты, объединяющие прошлое и настоящее.
Таким образом, улица Григория Маркевича является частью исторического процесса изменений и восстановления украинского культурного наследия в Днепре. Ее прошлое – это история преобразования города, борьбы за идентичность и сохранение культурных традиций.
Застройщики и связанные компании
Застройщики, которым предоставлено разрешение городского совета, связаны с ООО «ИГРЕН-84». Согласно открытым данным компания, зарегистрированная 17 ноября 2021 в городе Днепр по адресу: ул. Романовского, дом 84. Основным видом деятельности предприятия является предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества (КВЭД 68.20), а также покупка и продажа собственного недвижимого имущества.
Директором компании с 2023 года является Андрей Анатольевич Завизион. Ранее этот пост занимал Леонид Леонидович Яшин, который также был основателем и конечным бенефициаром компании, но впоследствии выбыл из владельцев. Сегодня конечными бенефициарными владельцами и учредителями «ИГРЕН-84» являются Задворный Максим Сергеевич и Константиновский Денис Яковлевич. Они владеют равными долями компании – по 50 000 грн., что составляет весь уставный капитал в размере 100 000 грн.
За 2023 год компания получила доход в размере 4 131 300 грн., что существенно превышает показатель предыдущего года – 823 600 грн. В то же время, финансовый результат за 2023 год оказался отрицательным – убытки составили 305 400 грн, тогда как в 2022 году компания зафиксировала чистую прибыль в 419 000 грн. Общие активы предприятия в 2023 году оценивались в 710 300 грн., а обязательства – в 598 600 грн.
В компании работает только один человек, подтверждающий его статус малого предприятия. Согласно имеющейся информации, ООО «ИГРЕН-84» имеет в аренде земельный участок с кадастровым номером 1210100000:09:313:0039.
Также стоит отметить, что в открытых источниках есть данные об административном производстве в отношении компании – 8 февраля 2023 Самарский районный суд г. Днепр рассматривал дело об административном правонарушении (дело №206/171/23, судья Кушнирчук Р. А.).
Согласно материалам дела, речь идет о нарушении, касающемся сферы земельного законодательства или градостроительной деятельности.
Суд рассмотрел обстоятельства правонарушения и вынес соответствующее постановление, однако детали по наложенному взысканию или последствиям для компании в открытых источниках отсутствуют. Это может свидетельствовать о небольшом штрафе или другом административном наказании, которое не оказало значительного влияния на финансовое состояние предприятия.
Позитивные стороны решения
Сторонники строительства считают, что проект будет способствовать развитию города:
- Современная застройка позволит эффективно использовать территорию.
- Паркинг уменьшит транспортную нагрузку в центре Днепра.
- Офисные помещения могут привлечь новый бизнес в район.
Возможные риски для исторического наследия
Однако архитектурные активисты и историки выражают беспокойство:
- Возможна потеря исторических построек, которые могли быть частью дореволюционной застройки.
- Архитектурная несовместимость, если новый комплекс не будет соответствовать стилю улицы.
- Игнорирование мнения общества, поскольку не было открытых слушаний перед принятием решения.
Что говорят эксперты?
Историк и краевед Андрей Ковалев отмечает:
«Улица Григория Маркевича сохранила ряд объектов старой застройки, которые следовало бы исследовать перед началом любого строительства. Нужно провести профессиональную экспертизу, чтобы понять, не будет ли уничтожен памятник, о котором у нас пока нет полных данных».
Будет ли найден компромисс между развитием города и сохранением исторического наследия – вопрос, требующий дальнейшего обсуждения.