Кипить будівництво та продаються квартири: у Дніпрі заборонили елітний ЖК

У Дніпрі заборонили будувати висотку із оглядовим майданчиком на Сонячному.

Grand Tower — це житловий комплекс нового покоління. Преміум-бізнес клас на Лівому березі Дніпра. Анонс на будівництво був ще 2021 року. Наразі кипить будівництво та продаються квартири. Про це повідомляє редакція сайту 056 з посиланням на адвокатку Юлію Сегеду.

Суд визнав незаконним будівництво ЖК рішенням від 05.03.2025р. по справі 160/8007/24. Він частково задовольнив позов обласної прокуратури щодо незаконності будівництва багатоквартирного житлового будинку. Його зводили на вул. Сонячна набережна в районі будинку 60.

Попри це будівництво продовжується. У відділі продажів сьогодні повідомили, що введення в експлуатацію планується через рік. 

Чому містяни проти будівництва ЖК

Сегеда розповіла, що мешканці ж/м Сонячний неодноразово проводили заходи проти цієї забудови.

"За проектом він будується майже впритул до 16-поверхового житлового будинку, на маленькій земельній ділянці, без паркінгу. Раніше на цій ділянці були дерева, які висадили люди. Їх знищили, обнесли маленький сквер парканом та почали будівництво ЖК Grand Tower.

Люди обурювались цьому свавіллю, проводили мітинги, ми звертали до міського голови. Мешканцям масиву не допомогла міська влада. Ну звісно бо це та влада, яка погодила будівництво", - написала адвокатка.

Вона зазначила, що спочатку забудовник отримав відмову, при цьому недоліки усунути було неможливо бо розширювати там земельну ділянку нема куди. Але з часом за тих самих умов дозвіл було отримано. Проте за допомогою Дніпропетровської обласної прокуратури захист інтересів громади відстояли.

Основні порушення при видачі дозволу на будівництво:

• Перевищення максимально допустимого відсотку забудови (37% замість дозволених 30%).
• Недотримання нормативів щодо мінімальної площі земельної ділянки.
• Відсутність належних розрахунків щодо інсоляції та освітленості прилеглих будинків.
• Відсутність місць для збирання побутових відходів.
• Недостатня кількість паркомісць на орендованій ділянці. Триває строк апеляційного оскарження.

Що визнав суд

За позовом заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави до Державної інспекції архітектури та містобудування України, Товариства з обмеженою відповідальністю «Елін Плюс», третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради СУД задовольнив позов частково та вирішив:

• Визнати протиправною бездіяльність Державної інспекції архітектури та містобудування України щодо невжиття заходів з анулювання дозволу на виконання будівельних робіт від 06.05.2021 №ІУ013210428976 «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Маршала Малиновського в районі будинку 60, м. Дніпро», виданого замовнику будівництва ТОВ «Елін Плюс» Державною архітектурно-будівельною інспекцією України.
• Визнати протиправним та скасувати дозвіл на виконання будівельних робіт від 06.05.2021 №ІУ013210428976 «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Маршала Малиновського в районі будинку 60, м. Дніпро», виданий замовнику будівництва ТОВ «Елін Плюс» Державною архітектурно-будівельною інспекцією України. В решті позовних вимог відмовити.

"Сподіваємось що судді Третього апеляційного адміністративного суду будуть на боці закону та людей", - зазначила Сегеда.