Чтобы вы смогли сделать безопасной сделку купли-продажи квартиры со вторичного рынка, вы должны заботиться о всех формальностях. Все вы должны сделать так, чтобы ни один элемент вами не был упущен. Именно здесь появляется еще одна разница между квартирами первичного рынка и вторичного рынка. С разработчиком, который предлагает квартиры на сайте https://realia.ua/, проще уладить все формальные вопросы. Сделка с физическим лицом, является для вас менее безопасной, поэтому вы должны быть осторожны.
Нужно твердо следить за тем, чтобы вы ни в коем случае не были обмануты. Прежде всего, нужно проверить, что квартира, которую вы собираетесь купить, действительно принадлежит человеку, который так утверждает. Бывали такие случаи, что человек, покупая квартиру, выплачивает аванс, а потом предполагаемый владелец исчезает вместе с предоплатой.
Поэтому стоит принять всевозможные меры, чтобы избежать таких ситуаций и не терять деньги, потому что здесь речь идет о более серьезной сумме, и, кроме того, часто исходя из ипотечного кредита. Лучше всего пойти в районный суд, где вы проверите информацию в реестре о данной недвижимости и ее владельце. Полученные таким образом данные могут внести свой вклад, чтобы сделать безопаснее для вас сделку. Если квартира кооперативная, собственник жилого помещения обязан показать вам соответствующий документ, который он получил от кооператива, как владелец на собственность данной недвижимости. Кроме того, следует обратить внимание на то, чтобы квартира не была каким-то образом обременена долгами предыдущего владельца.
Это будет неприятный сюрприз, когда после покупки квартиры окажется, что вы должны заплатить еще большие долги предыдущего владельца. Проверка квартиры и всех формальностей, связанных с ней, является необходимым для вас, как покупателя. Кроме того, все документы должны быть подписаны у нотариуса, чтобы повысить безопасность сделки.
Предварительное соглашение на покупку квартиры
Если вы уже решили совершить покупку данной квартиры, и знаете, что это именно ваш желанный объект, вы можете подписать договор купли-продажи квартиры. Начальный этап этих формальностей, это предварительное соглашение, так как продавец недвижимости должен иметь время собрать вещи и съехать.
Наверное, никто не вселяется в приобретенную квартиру в день подписания договора. Предварительное соглашение должно быть разработано и подписано в форме нотариального акта. Конечно, вы должны будете понести расходы на оплату нотариуса, однако, это даст вам защиту и спокойный сон.
