Выгодная цена – одно из тех преимуществ квартир в новостройках, которое привлекает все больше людей, стремящихся обзавестись качественной собственной недвижимостью. И действительно, разница в цене метра жилья (идентичного по площади, планировке, этажному расположению) во вновь возведенном доме и со вторичного рынка может достигать 30%, что весьма ощутимо.
А можно ли сэкономить еще больше и купить комфортабельную квартиру по максимально выгодной и низкой цене? Можно, если принять во внимание некоторые правила, рекомендации и способы. Во-первых, строительство жилых домов всегда предполагает ряд этапов, на каждом из которых в той или иной форме уже могут совершаться сделки по приобретению квартиры. Это:
- согласование проекта в соответствующих инстанциях для получения разрешения на возведение объекта;
- стадия «нулевого цикла» (есть разрешение, начаты работы по устройству фундамента);
- непосредственное ведение строительства сверх фундаментных работ;
- проведение отделочных, декоративно-архитектурных, инфраструктурных работ;
- сдача готового объекта в эксплуатацию.
Здесь все просто: чем «старше» этап (строительство близится к завершению), тем дороже квартира. Лучшее время для 
свободного выбора, планировочных работ, непосредственного приобретения жилья – период второго и начало третьего этапа. Здесь можно рассчитывать на 30%-ную и большую выгоду в сравнении с покупкой квартиры после сдачи комплекса. Первый этап может дать еще большие финансовые выгоды, однако сделки здесь совершаются по сложным схемам инвестирования, покупатель не сможет рассчитывать на оформление ипотеки, а также качественную правовую защиту своих вложений.
Способ второй – правильный выбор застройщика. Рациональней выбирать авторитетные компании широкого профиля, в работе которых находится несколько проектов с разными сроками окончания работ. Так можно рассчитывать на:
- большее число акций;
- специальные программы и предложения. Например, в кудрово новостройки могут предлагаться в комплексе с полной чистовой отделкой квартир в качестве бонуса, то есть на стоимости метра оформление жилплощади практически не отражается (либо речь идет о символических суммах);
- обоснованную и объективную цену квартир в целом;
- участие в разного рода социальных, государственных, специальных программах и проектах;
- аккредитацию авторитетными банками (а это выгодные условия по оформлению ипотеки) и т.д.
Также не помешает учитывать и сезонность этого рынка. Так, специалистами рекомендуется приобретать квартиры в возводимых домах в периоды с января по март, а также с июля по сентябрь.
