Если вы мечтаете о доме на солнечной турецкой Ривьере, его покупка может оказаться не такой сложной. Правда формальности, связанные с этим, другие, чем при покупке дома в Хорватии или Германии. Покупка дома в Турции аналогична покупке недвижимости в Европе, за некоторыми исключениями.
Первым делом - выбираете дом
Покупая недвижимость Алании, иностранцам требуется разрешение. Помните, что Турция не входит в Евросоюз, поэтому вы не связаны упрощенными процедурами. Именно поэтому так важно сначала выбрать интересующую вас недвижимость, которую вы намерены купить. Разрешение выдается до заключения договора купли-продажи и касается конкретного имущества, расположенного в данном городе. Поэтому стоит забронировать интересующий вас дом заранее, чтобы согласие на его покупку имело обязательную силу. Это хорошая идея, чтобы за сделку отвечало опытное агентство недвижимости, которое будет представлять вас во время сделки и обеспечит все необходимые процедуры.
Как проходит сделка?
В Турции, в отличие от нашей страны, договоры не заключаются у нотариуса. Право собственности на недвижимость в Турции передается только через земельное управление (ТАПУ). При подписании договора также требуется залог, который составляет примерно 20% от стоимости покупки. Следующий шаг - отправить заявление в органы государственной администрации в Измире, чтобы подтвердить, что недвижимость, которую вы покупаете, не является военной собственностью. Обычно это формальность, но она необходима. Ответ обычно отправляется в течение нескольких недель. После вступления в ТАПУ остальные формальности занимают не более одного дня.
Оптимальный вариант, когда обе стороны сделки, т.е. действующий собственник и вы как покупатель, присутствовали на момент оформления перехода права собственности.
