Большинство людей рассматривает покупку квартиры, как важный шаг, который для некоторых бывает только раз в жизни. И очень важно, совершая сделку, не допустить ошибку, которая будет стоить слишком дорого.
Удачная покупка квартиры, сегодня, зависит от многих факторов:
- совершаете сделку самостоятельно или с помощью риэлтора,
- наличие вашей компетентности в юридических вопросах,
- покупка совершается с людьми, которые не знакомы, или с теми, кто вызывает доверие.
Чтобы минимизировать риски при покупке, искать жилье лучше на авторитетных ресурсах. Так, портал недвижимости mesto.ua представляет объявления о продаже квартир по Украине. Тут есть также предложения по Черкасской области.
Порядок оформления сделки включает в себя следующие этапы:
1) необходимости проверки собственников объекта покупки на:
- их психофизические и психоэмоциональные показатели здоровья, наличие или отсутствие наркотической и алкогольной зависимости. Эти моменты очень важны в случаях предъявления судебного иска о признании договора недействительным;
- подлинность документов на право собственности в случае, если объект покупки достался по наследству;
- присутствие собственников, не достигших совершеннолетия;
- отношения сособственников жилья между собой;
2) осуществление вами проверки объекта покупки, которая включает:
- предоставление собственником информации о всевозможных ремонтах не только самой квартиры, но и всего дома в целом,
- предъявление собственником оригиналов всех необходимых документов, которые интересуют покупателя,
- прочие вопросы, которые могут заинтересовать покупателя.
Выполнив проверку по всем указанным выше этапам, стороны приступают к изучению и последующему оформлению договора купли-продажи.
Данный договор, при корректном его оформлении, включает себя:
- описание предмета договора, с указанием адреса его расположении, его параметров и размеров,
- информацию о стоимости объекта покупки(его цену), которая может быть указана в целом за всю покупку или за его квадратный метр,
- данные о сособственниках недвижимого имущества, а также о процедуре их выселения и выписки при оформлении договора.
Перечень документов, необходимых для совершения сделки:
- паспорт,
- в случае пребывания покупателя в браке и недвижимое имущество приобретается, как совместно нажитое имущество, то необходимо предъявить свидетельство о регистрации брака,
- если покупка жилья осуществляется в личную собственность одного с семьи, то необходимо предъявить нотариально заверенное согласие другого на оформление договора.
В некоторых случаях будет лучше обратиться за помощью в агентство недвижимости. Узнать про риэлтерские услуги вы можете тоже на портале Mesto. Если вас интересует Черкасская область, то найти брокерские фирмы этого региона вы можете в специальном разделе портала.
Итак, процедура покупки квартиры весьма кропотливый и сложный процесс, к которому нужно подходить со всей своей ответственностью, чтоб не стать жертвой мошенников.
