Актуальные цены на первичном рынке недвижимости в Днепре стартуют от 12 000 грн за кв. м.
В начале марта 2021 года инвесторы могут выбрать между 62 новостройками в Днепре. Журналисты собрали данные и провели исследование, благодаря которому вывели средний прайс-лист на недвижимость.
Информация для исследования была взята из надежного поисковика новостроек Bild.ua, эксперты которого вручную собирают ведомости о каждом жилом комплексе во всех населенных пунктах Украины. Сервис будет полезен инвесторам не только базовой информацией о недвижимости, на нем также можно ознакомиться с доступными планировками и почитать отзывы других инвесторов.
В каких ЖК самая низкая стоимость
На первичном рынке Днепра цены на квартиры экономкласса стартуют от 14 000 грн за кв. м. Такой прайс-лист в ЖК «Скеля». В среднем кв. м обойдется в 16 800 грн.
ЖК «Скеля»
Квартиру класса «комфорт» можно выбрать среди 22-х проектов. Средняя стоимость жилья – 17 000 грн за кв. м. ЖК «Лучший Дом на Победе» установил самую низкую цену категории – от 12 000 грн/кв. м.
ЖК «Лучший Дом на Победе»
Средний прайс-лист в новостройках бизнес-класса, которые возводят в городе – 25 250 грн за кв. м. Минимальная стоимость в ЖК «Скай Сити» – от 13 000 грн/кв. м.
ЖК «Скай Сити»
В среднем за кв. м элитной квартиры от застройщика придется отдать 47 650 грн. В ЖК Bartolomeo Resort Town установили самое низкое ценовое предложение – 35 550 грн/кв. м.
ЖК Bartolomeo Resort Town
Для удобства, мы поместили все ценовые показатели в таблицу, распределив минимальные, средние и максимальные цены на жилье во всех сегментах.
Сводная таблица цен
|
Минимальная цена, грн/кв. м |
Средняя цена, грн/кв. м |
Максимальная цена, грн/кв. м |
Количество предложений |
| Экономкласс | |||
| 14 050 | 16 800 | 18 150 | 8 |
| Комфорт-класс | |||
| 11 800 | 17 000 | 23 000 | 25 |
| Бизнес-класс | |||
| 13 000 | 25 250 | 33 550 | 26 |
| Сегмент «премиум» | |||
| 35 550 | 47 650 | 83 700 | 6 |
Как выбрать надежную новостройку
Права покупателей на первичном рынке недвижимости никак не защищены, поэтому в случае заморозки проекта или задержки ввода в эксплуатацию – деньги никто вам не компенсирует. Эксперты советуют тщательно проверять новостройку и девелопера, прежде чем инвестировать в нее деньги.
Чтобы уберечь себя, стоит сначала ознакомиться с такими источниками:
- государственные и коммунальные реестры;
- кадастровые карты;
- официальные сайты государственной и местной власти;
- форумы новостроек;
- социальные сети;
- публикации в СМИ и др.
Есть еще вариант, как уберечь себя от потери вложений – обратиться за помощью к профильным ресурсам. Например, эксперты BildControl.ua оценивают каждый комплекс по 42-м авторским параметрам, за каждый из которых новостройка получает баллы. Таким образом определяется Индекс надежности проекта.
Если вас интересует конкретный жилой комплекс, вы можете заказать о нем полный отчет. Работники сервиса вручную проверяют наличие у застройщика документов на строительство и их соответствие закону, изучают паспорт девелопера, а также оценивают его репутацию. Это один из основных пунктов проверки, который состоит из 14-ти параметров: место регистрации, налоговый долг, информативность сайта ЖК, награды застройщика и ЖК, открытость застройщика и мнение посетителей форума и др.
Объем такой работы, вместе с разъяснением от эксперта и консультацией юриста по документации зачастую составляет от 50-ти страниц.
