Обязанность поддерживать квартиру в хорошем состоянии, лежит как на арендаторах, так и на соседях. В случае ремонта, обе стороны должны договориться. В чужой квартире, трудно чувствовать себя свободно. Не только потому, что хозяин кто-то другой, но также из-за ограничений в области адаптации помещения в городе Одесса для собственных нужд.
Тщательная подготовка обеих сторон сделки до заключения договора, имеет решающее значение в контексте защиты от возможных споров. Обязанности, как арендодателя, так и арендатора, регулируются законом о защите прав арендатора. Закон предусматривает, среди прочего, размер обеспечения, который используется для покрытия причиненного арендатором ущерба, а также долгов за коммунальные услуги и квартплату. Если не дошло до этих событий, залог возвращается арендатору в полном объеме в момент окончания аренды, но не позднее, чем через 1 месяц после освобождения заведения. Конечно, любые договоренности между сторонами должны быть включены в письменной форме в виде договора аренды, приложив к нему протокол передачи жилого помещения.
Обязанности арендатора
Для некоторых, это часто неприятный сюрприз арендатора, а значит, арендатор съемной квартиры, имеет не только право, но и обязанность проведения мелкого и капитального ремонта. Например, если в договоре не предусмотрено иное, арендатор за свой счет должен очистить загрязненные стены или заляпанный ковер. Он также обязан поддерживать квартиру в надлежащем санитарном состоянии.
Обязанности арендодателя
Кран, замена электропроводки - для всех этот вид ремонта обязан выполнить владелец. В договоре аренды должна быть запись, в соответствии с которой арендодатель предоставляет арендатору квартиру для использования - то есть в рабочем состоянии.
