В процессе продажи либо сдачи квартиры в аренду специалисты компании осуществляют предварительную оценку недвижимого имущества. Анализу подвергаются не только цены, по которым реализуются жилые помещения, но и их фактическая стоимость. Это объясняется тем, что при экспозиции приобретаемого или арендуемого жилья его стоимость может меняться. Именно для этих целей и необходима экспертная оценка квартиры.
При этом важное значение имеют следующие параметры:
- Местонахождение,
- инфраструктура,
- строительные характеристики,
- состояние коммуникаций,
- подъезда,
- текущее состояние ремонта.
А также учитывается и социальный статус жильцов дома, и вид из окон, просчитываются перспективы развития района.
При желании клиента специалист может выехать на объект.
Будет составлен документ в котором будет отображена информация, описываются характеристики и местоположение оцениваемого объекта.
Оперативная экспертная оценка квартиры
Сотрудник организации производит предварительные мероприятия по мониторингу стоимости схожих вариантов. Для тех, кто желает реализовать квартиру важно иметь представление о том, какую сумму готов заплатить потенциальный покупатель. Сотрудники компании готовы и в этой части оказать полное содействие потенциальным клиентам, а именно: спрогнозировать ликвидность объекта недвижимости, учитывая текущее состояние рынка – сопоставить соотношение спроса и предложения. Оценщик вправе ознакомиться с договором купли-продажи, т. к. в нем могут указываться данные о местах для парковки, местах для хранения предметов бытового назначения и иных вспомогательных помещениях.
Длительность осмотра определяется архитектурно-строительными особенностями объекта. Сотрудники компании произведут предварительный осмотр в кратчайшие сроки:
- Осмотр типовой квартиры – 10 минут,
- Осмотр жилья с особенностями – час.
Но больше времени потребуется для работы сотруднику после окончания осмотра. Необходимо все проанализировать, изучить предложения о продаже в конкретном районе.
Компания делает для своих потенциальных клиентов все возможное, чтобы заказчики могли экономить не только свои деньги, но и время, которое сегодня представляет наивысшую ценность.
Специалист по оценке заранее выбирает из общего числа сделок именно те, которые соответствуют трем базовым условиям: местоположению, размеру, и физическому состоянию конкретного объекта недвижимости.
Заказчик, который хочет быстро и без лишней суеты продать или сдать свою недвижимость может просто обратиться за помощью в наше агентство и получить предварительную консультацию по интересующим вопросам. Организация не оставит без внимания любой вопрос потенциального клиента.
