Договор с застройщиком должен подробно содержать стандарт отделки квартиры. Это позволит расследование возможных претензий от застройщика, вытекающих из физических недостатков помещения, выявленных в момент его приема. Желательно, чтобы осмотр квартиры в ЖК Одинбург проводился в присутствии опытного специалиста в строительной отрасли. Во время обзора помещения чаще всего можно наблюдать разные недоделки. К предназначенным неисправностям относятся:
- царапины и повреждения на стенах;
- повреждения поверхности окон и подоконников, поцарапаны стекла и т. д.
- трещины штукатурки;
- отсутствие напряжения в помещении;
- кривые стены, отсутствие прямых углов.
Рядом с небольшими дефектами, могут быть более серьезные, обнаружение которых приведет к сложному, длительному и дорогостоящему ремонту. Сюда можно отнести, например, недостатки в технической изоляции тепловых чердаков, которые трудно обнаружить на этапе приема квартиры. Эти дефекты часто проявляются в зимний период. Это огромные потери тепла, мостики холода, образование конденсата, а в дальнейшем грибок на стенах.
Соответствие стандарта квартиры на сайте http://rosnovostroyki.ru/news указывается в протоколе приема. В случае обнаружения недостатков или несоответствия с договором, следует отказаться от подписания акта приемки и на его место подготовить список расхождений, а также обратиться к разработчику о приведение их в названном сроке до состояния, указанного в соглашении для разработчиков. Если протокол приемки помещения был подписан и заключен окончательный договор купли-продажи жилого помещения, за выявленные недостатки квартиры, покупателю предоставляются предусмотренные в гражданском кодексе права по гарантии за дефекты. Клиент может иметь проблемы с правильной интерпретацией закона.
