Приобретение собственного жилья всегда сопряжено со множеством переживаний, ведь хочется не прогадать, а купить действительно достойную жилплощадь, где будут царить комфорт и уют. Выбор на рынке недвижимости всегда радует многообразием, поэтому важно знать ключевые параметры.
В первую очередь нужно определиться с бюджетом. Этот фактор будет напрямую влиять на местонахождение, квадратуру квартиры, общее состояние коммуникаций и ремонта. Далее решаем, из каких средств будет производиться оплата: личные сбережения, ипотека или кредит, жилищные программы. Следует объективно оценить свои финансовые возможности, чтобы в будущем избежать неприятных проблем.
Второй критерий — для чего нужна недвижимость: для собственного проживания или в коммерческих целях. Данная установка влияет на местонахождение и планировку нужного объекта. Обычно люди заранее знают, в каком районе города хотят приобрести квадратные метры. Если для вас важна близость к работе или месту обучения, круг поиска значительно сузится. При переезде в малознакомый жилой массив, основными критериями становятся транспортное сообщение и инфраструктура. Немаловажна экологическая обстановка, на которую влияют близость промышленных предприятий, дорожных автомагистралей.
Новостройка или вторичный рынок?
Вкладывать финансы в новостройку рационально тогда, когда имеется время для ожидания и бюджет ограничен. Большой плюс такого выбора в том, что вы получаете новый дом с современными коммуникациями. Как правило, строительство новых домов подразумевает создание важных инфраструктурных объектов (поликлиник, школ и детсадов), облагораживание придомовых территорий и обустройство зон отдыха. Важно понимать, что квартира в новостройке потребует ремонта. Покупка же недвижимости на вторичном рынке выгодна тем, что жилплощадь может быть уже отремонтирована и пригодна для жизни. Главное: учитывать юридическую историю квартиры, а для этого лучше обратиться за профессиональной помощью в риэлтерскую контору.
Берем на заметку
Как только урегулированы первичные вопросы, можно изучать объекты. Заранее смотрите планировку объектов, особенно если хотите приобрести жилье сразу для комфортного проживания. Доверять советам посторонних лиц, которые не будут проживать с вами, не стоит. Обычно рекомендации даются противоречивые, что усложняет процесс поиска. Лучше самостоятельно определить, что для вас определяет удобство: раздельные или проходные комнаты, совмещенность или раздельность санузла, квадратура кухни и т.п.
Не забудьте прогуляться по району, где присматриваете квартиру. Такая «разведка» позволит воочию оценить состояние двора, близость инфраструктурных объектов, наличие зон для отдыха, познакомиться с соседями. В один день не стоит просматривать много вариантов, лучше смотреть квартиры в светлое время суток. Покупая жилплощадь в новострое, ознакомиться с ней можно по документации, в которой прописывается планировка, метраж, высота потолков, коммуникации и отопление.
