Как купить квартиру без рисков
Покупка квартиры – одно из наиболее ответственных решений в жизни каждого. Обзавестись собственным жильем – мечта каждого. Вот только для того, чтобы не совершить ошибку, потеряв при этом деньги, стоит предварительно узнать о всевозможных подводных камнях и о грозящих опасностях.
Как узнать цену квартиры
Для того, чтобы правильно рассчитать имеющийся бюджет и, отталкиваясь от этого, определить, какую именно квартиру вы можете позволить себе приобрести, внимательно изучите ценовую политику современного рынка строительных материалов.
Как узнать стоимость квартиры?
- Поспрашивайте у знакомых, которые покупали недвижимость в недалеком прошлом. Важно лишь учитывать тот факт, что стоимость квартиры может меняться буквально каждый месяц, так что методом «сарафанного радио» вы сможете узнать лишь приблизительную стоимость квартиры.
- Проанализируйте информацию, которая есть в интернете. Так, ознакомьтесь с актуальными предложениями продажи квартир в Киевском районе Одессы, Приморском и других. Узнавайте и сопоставляйте цены, внимательно изучайте характеристики жилой площади.
- Посетите аналитические порталы, которые занимаются недвижимостью – там размещены более свежие цены на квадратные метры.
- Воспользуйтесь помощью консультанта, который закреплен за определенным агентством по недвижимости. Это сэкономит время, которое вы бы потратили на поиски интересующей вас информации, а также выступит гарантом того, что вы получите действительно корректную информацию.
Какие риски могут возникнуть в процессе покупки недвижимости
Наиболее распространенным риском является возможность того, что оформленный ранее договор купли-продажи будет признан недействительным. Ознакомтесь с вариантами продажи двухкомнатной квартиры в Одессе. Еще одна проблема – внезапное появление третьих лиц, которые претендуют на данные жилые метры. Велик риск того, что в квартире уже прописан кто-то, а в дальнейшем возникнет проблема с выселением – это может оказаться невозможным в силу определенных причин. С особым вниманием отнеситесь еще и к тому, на каких основаниях и условиях вы вносите задаток.
Как минимизировать риск быть обманутым
Перед окончательным завершением сделки внимательно отнеситесь к оформлению всей необходимой документации на квартиру, которую желаете приобрести. Вам понадобится:
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
- Официальная информация о том, сколько человек и на каких основаниях зарегистрирован в данной квартире.
- Связаны ли с данной жилплощадью какие-либо решения опекунских советов.
- Информация о дееспособности участников соглашений, которые были оформлены ранее.
- Историю соглашений. Особо актуально, если квартира была продана несколько раз за достаточно короткий временной промежуток.
Один из важных моментов покупки квартиры, на которые многие покупатели и вовсе не обращают внимание, является эмоциональная стабильность в момент заключения сделки. Так, если вы будете слишком взволнованы или же рядом с вами будет человек, который отвлечет внимание от важных вещей, акцентировав на мелочах, вы рискуете совершить невыгодную во всех планах сделку, которая не только больно ударит по бюджету, но и заставит отложить покупку квартиры на неопределенный срок.
По материалам realty-odessa.ua
