Последним этапом строительства жилья является передача квартиры владельцу. Как это происходит, на что следует обратить внимание? О приеме жилья лучше договориться с профессионалом, однако, если вы делаете это в одиночку, то должны обратить внимание на некоторые моменты. Конечно, если это не жилой комплекс «Капитал 2», где все квартиры проходят соответствующий контроль перед вводом жилья в эксплуатацию и сдачей потенциальным жителям.
Однако при вселении вам могут быть полезными таких приборы, как совок, уровень или угольник. Также при приеме квартиры не забудьте взять с собой договора и проект квартиры. Не забудьте внимательно осмотреть все помещение, обращая особое внимание на:
- Штукатурку стен – и, прежде всего, обратите внимание на ее качество и вертикаль. Убедитесь, что стены ровные, нет ли на них возможных трещин и пятен. Стены должны быть по всей поверхности ровными и гладкими, без крупных вмятин или дефектов.
- Соответствие параметров – убедитесь, что размер всего помещения и отдельных помещений совпадают с размерами в плане квартиры – помните, что каждый сантиметр площади квартиры – это конкретные деньги.
- Столярка и двери – проверьте качество монтажа, хорошо ли окна и двери закрываются и открываются, соответственно, нет ли на них повреждений, таких как царапины или трещины. Если вы получили информацию, что наружные двери противовзломные – вы должны получить соответствующий сертификат.
- Терраса, лоджия, балкон – обратите внимание на балкон, соответственно расположение его и качество, которое было вам гарантировано. Кроме того, убедитесь, что есть соответствующий выход для дождя, а перила являются стабильно установленными.
- Установка отопительная, электрическая, газовая и водяная – убедитесь, что вся система работает правильно. Не забудьте также проверить, расположены ли точки в тех же местах, что и на проекте квартиры.
- Вентиляция – проверьте строку вентиляции – помните, что неправильная вентиляция увеличивает риск возникновения сырости и грибка.
Если вы приобрели квартиру с отделкой „под ключ”, помните, что нужно проверить, весь ли обещанный уровень отделки соответствует фактам. Не торопитесь – вы должны очень тщательно проверить качество всех работ и используемых материалов.
Помните, что неисправности могут серьезно затруднить отделку квартиры и увеличить ее стоимость, поэтому важно, тщательно осмотреть объект.
Следующим шагом при получении квартиры является подписание с представителем застройщика акта приема-передачи. Помните, что нужно внести в него все дефекты, которые заметили.
