Покупка и продажа квартиры всегда являлись непростым вопросом, который требовал не только внимательности, но и больших затрат времени, денежных средств, знания действующего законодательства. Поэтому, чтобы не попасть впросак, к данному процессу лучше всего подготовиться заранее.
Шаг 1: оценка
В данном шаге необходимо осуществить несколько мероприятий. В первую очередь нужно самостоятельно изучить объявления, которые представлены в различных источниках, чтобы сориентироваться в ценовой политике. Также стоит учитывать тот факт, что указанные расценки зачастую немного снижаются на месте, поскольку практически во всех случаях происходит торг.
Это позволит выставить свое предложение с наиболее привлекательной как для себя, так и для будущего покупателя стоимости.
Шаг 2: подача объявлений
Здесь стоит помнить о том, что чем больше источников будет использовано, тем быстрее будет продаваться жилье. Стоит проанализировать, какие доски объявлений, газеты и интернет-источники являются наиболее посещаемыми, а, значит, эффективными, и опубликовать в них свои предложения.
Стоит помнить о том, что помимо вашего описания, в котором должно быть обязательно указано то, где расположен объект, в каком он состоянии, когда проходил последний ремонт, будет ли продаваться вместе с квартирой мебель и техника и другие важные моменты, которые могут заинтересовать покупателя и привлечь его внимание.
Обязательным условием для быстрой продажи при подаче объявлений является добавление фотографий. При этом стоит понимать, что, чем лучше они получатся, тем больше просмотров и потенциальных покупателей у вас будет, а значит, скорее осуществится продажа.
Шаг 3: просмотры и договоренности с покупателями
Важным процессом является просмотр. Это условие является обязательным, вне зависимости от того, что вы указали в объявлении, продам или сдам квартиру. Соответственно, необходимо заранее привести объект в наилучшее состояние и провести уборку.
После того, как покупатель на словах соглашается на сделку, лучше всего настаивать на задатке. Это позволит быть уверенными в том, что сделка состоится, а значит, можно прекращать подавать объявления и собирать документы для осуществления последнего шага в процедуре.
Продажа недвижимости – важный и трудоемкий процесс, который требует немало времени и сил, если им заниматься самостоятельно. Однако, если предварительно к нему подготовиться, изучить альтернативные предложения, доски объявлений, газеты и другие источники, правильно создать свое предложение, а также заранее изучить нормы действующего законодательства, то данный вопрос не будет таким сложным.
